Данный кредит предназначен для покупки квартиры на вторичном рынке недвижимости. Ипотечный кредит "Квартира" - это оптимальный вариант решения жилищной проблемы молодой семьи.
Процентная ставка ( кредиты в долл. США), % годовых
9,5
10
10.5
11*
11.5*
12*
Максимальный срок кредита, лет
40
40
40
40
40
40
Максимальная сумма кредита ( % от оценочной стоимости квартиры в соответствии с отчетом независимого оценщика)
50
60
70
80
90
95
* — для кредитов «Квартира 11,5-40-90» и «Квартира 12-40-95» при уменьшении остатка ссудной задолженности до 70% от залоговой стоимости квартиры ставка кредитования уменьшается на 1% годовых; по кредиту «Квартира 11-40-80» ставка уменьшается на 0,5% годовых.
Условия кредитования
Срок кредитования – от 5 до 40 лет.
Кредиты предоставляются в долларах США и рублях.
По кредитам в рублях процентная ставка увеличивается на 1% годовых относительно ставок в долларах США.
Минимальная сумма кредита – 20 000 долл. США/600 000 рублей.
Максимальная сумма кредита – определяется платежеспособностью клиента. Кредитные заявки на суммы свыше 1 000 000 долл. США (эквивалента в рублях) рассматриваются индивидуально.
Комиссионное вознаграждение за выдачу кредита – 0,8 % от суммы кредита. Общая сумма комиссии не должна превышать 5 000 долларов США/150 000 рублей.
Требования по страхованию: - страхование жизни и временной потери трудоспособности заемщика/созаемщика - страхование передаваемой в залог недвижимости от рисков утраты и повреждения - страхование утраты права собственности на передаваемую в залог недвижимость
Погашение задолженности по ипотечному кредиту осуществляется ежемесячно равными (аннуитетными) платежами.
Запрет на досрочное погашение кредита – первые 6 месяцев пользования кредитом, далее погашение без штрафных санкций. Размер минимального частичного досрочного погашения – 1 000 долларов США/30 000 рублей.
Гражданство и регистрация – индивидуальный подход.
Возраст заемщика – минимальный возраст – 18 лет. Срок действия кредитного договора должен заканчиваться до достижения заемщиком 65-ти лет. Кредит предоставляется не позже, чем за 5 лет до достижения пенсионного возраста по старости. Возможно исключение по возрасту для одного из заемщиков при достаточности доходов второго на обслуживание кредита.
Обеспечение по кредиту – залог приобретаемой квартиры; залог изолированных комнат в многоквартирных жилых домах, на которые имеется отдельное свидетельство о праве собственности. Возможно использование дополнительных видов обеспечения – поручительство третьих лиц, залог ценных бумаг.
Если обеспечением по кредиту выступает изолированная комната, процентная ставка по кредиту составляет 12% в долларах США/13% в рублях, максимальная сумма кредита составляет не более 70% от оценочной стоимости комнаты в соответствии с отчетом независимого оценщика, максимальный срок кредита – 40 лет.
Как получить кредит
Заполнить Анкету предварительной квалификации и отправить ее в РосЕвроБанк по e-mai.
Получить предварительное согласие банка на предоставление кредита.
Заполнить Анкету-Заявление, собрать документы на заемщика (созаемщика) и принести их в банк.
Получить уведомление банка о решении предоставить кредит.
Подобрать квартиру на вторичном рынке жилья. Предоставить банку документы на выбранную недвижимость.
Подписать кредитный договор.
Заключить договор комплексного ипотечного страхования.
Подписать договор купли-продажи квартиры.
Получить кредит. Арендовать банковскую сейфовую ячейку. Рассчитаться с продавцом квартиры.
Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры, перехода прав собственности и ипотеки.
В какие сроки принимаются кредитные решения
Анкета предварительной квалификации рассматривается в течение 20-ти минут после ее получения по e-mail.
Кредитные заявки рассматриваются в течение 2-х рабочих дней.