Кредиты предоставляются на приобретение недвижимости на первичном рынке, в согласованных банком объектах строительства.
Валюта кредита
российские рубли
Годовые процентные ставки на этапе строительства (до регистрации права собственности)
15%, при подтверждении доходов справкой по форме 2-НДФЛ или налоговой декларацией;
16%, при подтверждении доходов (одного из доходов) справкой по форме, рекомендуемой банком.
Годовые процентные ставки после регистрации права собственности
13%, при подтверждении доходов справкой по форме 2-НДФЛ или налоговой декларацией;
14%, при подтверждении доходов (одного из доходов) справкой по форме, рекомендуемой банком.
Комиссионное вознаграждение Комиссия за открытие ссудного счета - 1% от суммы кредита, но не более 45 000 рублей.*
* при кредитовании в долларах США комиссия взимается в рублях Российской Федерации по курсу 30 руб.
Обеспечение по кредиту:
залог имущественных прав (прав требования) на период до регистрации права собственности заемщика / созаемщиков.
ипотека объекта недвижимости:
регистрируется после завершения строительства, регистрации заемщиком / созаемщиками права собственности на объект недвижимости (при ипотеке в силу договора) и заключения договора об ипотеке;
регистрируется после завершения строительства и одновременно с регистрацией заемщиком / созаемщиками права собственности на объект недвижимости (при ипотеке в силу закона).
поручительство супруга(-и), в случае если супруг(-а) не является созаемщиком.
Требования по страхованию
Страхование:
жизни, здоровья и потери трудоспособности заемщика / созаемщиков перед заключением кредитного договора (договора об открытии невозобновляемой кредитной линии);
объекта недвижимости по риску утраты и повреждения после завершения строительства и регистрации права собственности;
страхование риска утраты права собственности на объект недвижимости (титульное страхование), после регистрации права собственности.
Во всех договорах страхования выгодоприобретателем указывается банк. Оплата по договорам страхования осуществляется годовыми взносами, страховая сумма по договорам страхования определяется равной задолженности по основному долгу на начало периода оплаты (минимум один год), увеличенной на сумму подлежащих уплате в течение данного оплачиваемого периода процентов за пользование кредитом.
Программа «Жилье молодой семье»
Дополнительные требования к основным созаемщикам:
Супруги, возраст одного из которых не достиг 30 лет.
По кредитам на приобретение недвижимости на первичном рынке - не более 85% от стоимости недвижимости.
Расчет максимально допустимой суммы кредита:
Сумма, предоставляемая по кредитному договору, является наименьшей из двух величин:
85% стоимости покупаемой недвижимости по отчету об оценке объекта недвижимости, произведенной специалистами банка или независимым оценщиком, или по договору участия в долевом строительстве и т.п.;
суммы доступного кредита, рассчитанной исходя из доходов созаемщиков и срока кредитования.
Кредиты предоставляются на приобретение недвижимости на первичном рынке, в согласованных банком объектах строительства.
