Банковские кредиты в России

Банки, банковские кредиты,
новости, статьи, обзоры





Карта сайта
Главная Банки Банковские кредиты Новости банков Статьи Интересные статьи  
 

Промсвязьбанк, ипотечный кредит, АИЖК

ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ ПО СТАНДАРТАМ АГЕНТСТВА ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ (АИЖК)

Общие условия

1.Цель кредитования:
Кредиты предоставляются на приобретение недвижимости на вторичном рынке: отдельной квартиры в доме, отдельно стоящего жилого дома, на которые в установленном законом порядке может быть оформлено право собственности и которые свободны от требований третьих лиц.

2. Сумма кредита:
Минимальная – 300 000 рублей.
Максимальная – не более 90% от стоимости недвижимости, для Москвы и Московской области 16 200 000 рублей, для регионов, устанавливается Агентством по ипотечному жилищному кредитования, ограничивается платежеспособностью заемщика (созаемщиков)

3. Срок кредитования – от 18 месяцев до 30 лет (360 месяцев).

4. Порядок получения кредита – единовременно в полной сумме в соответствии с кредитным договором, путем перечисления денежных средств на счет заемщика в банке.

5. Порядок (график) погашения – ежемесячно, равными платежами, путем списания банком со счета заемщика в соответствии с условиями кредитного договора.

6. Наличие созаемщика и поручителя – созаемщиками могут быть только супруг(-а) и близкие родственники (родители, дети) заемщика / супруга(-и) заемщика, удовлетворяющие требованиям банка. При этом требование по достаточности собственных средств применяется к совокупному доходу созаемщиков. Если супруг(-а) не рассматривается в качестве созаемщика в виду невысокого уровня дохода, то в этом случае супруг(-а) выступает в качестве поручителя по кредиту.  При наличии брачного контракта супруг(-а) может не являться созаемщиком  и поручителем.

7. Расчет максимально допустимой суммы кредита
Сумма, предоставляемая по кредитному договору, является наименьшей из двух величин:
- стоимости покупаемой недвижимости, по отчету об оценке объекта недвижимости независимого оценщика, договору купли-продажи, за вычетом первоначального взноса;
- суммы доступного кредита, рассчитанной исходя из доходов заемщика (созаемщиков) и срока кредитования.

8. Первоначальный взнос собственных средств заемщика

  • не менее 10% от стоимости недвижимости

9. Досрочное погашение – невозможно, в течение первых шести месяцев. С седьмого месяца досрочное погашение осуществляется в сроки, предусмотренные для осуществления плановых платежей. Сумма, заявленная в качестве частичного досрочного возврата кредита, не может быть менее 10 000 рублей.

10. Требования к заемщику (созаемщикам)
Соответствие заемщика нижеприведенным требованиям не означает, что банк обязан выдать кредит на вышеуказанных условиях. Такое соответствие может лишь способствовать тому, чтобы банк принял положительное решения о выдаче кредита (по результатам рассмотрения заявления), но не является достаточным основанием для принятия такого решения.

граждане Российской Федерации, имеющие постоянную регистрацию в регионе по месту расположения филиала банка и приобретающие недвижимость по месту расположения филиала банка, предоставляющего кредит,  в возрасте от 21 года. Возврат кредита должен осуществляться до достижения старшим из заемщиком / созаемщиков - 60-летнего возраста для женщин, 65-летнего возраста для мужчин:

  • стаж трудовой деятельности на последнем месте работы не менее 6 месяцев и общий трудовой стаж не менее двух лет;
  • основное место работы по месту расположения филиала, дополнительного офиса банка;
  • имеющие достаточно собственных средств для оплаты части стоимости приобретаемого объекта недвижимости и других расходов, связанных с проведением ипотечной сделки;
  • уровень доходов позволяет выполнять обязательства по кредитному договору своевременно и в полном объеме;
  • не привлекавшиеся ранее к уголовной ответственности и не находящиеся под судом или следствием;
  • не имеющие негативной кредитной истории в банке и просроченной задолженности перед банком и другими финансовыми учреждениями;
  • в отношении которых у банка не имеется информации, препятствующей выдаче кредита;
  • дееспособные (имеющие водительское удостоверение либо не состоящие на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансерах).

11. Требования к предмету залога

  1. Предмет залога должен быть территориально расположен в месте расположения филиала, дополнительного офиса банка, предоставляющего кредит (Москва и Московская область признаются одним регионом).
  2. Право собственности на предмет залога должно быть подтверждено свидетельством о праве собственности и соответствующими документами (договором купли-продажи и т.п.), оформленными в соответствии с требованиями законодательства. При залоге отдельно стоящего дома право собственности либо иное право на землю должно быть подтверждено свидетельством о собственности либо иным документом и кадастровым планом земельного участка.
  3. Передаваемый в ипотеку объект недвижимости должен быть свободен от каких-либо ограничений (обременений) прав на нее, в том числе прав третьих лиц, за исключением прав членов семьи собственника-залогодателя жилого помещения в соответствии со ст. 292 ГК РФ.

12. Требования к жилым помещениям

Предмет залога должен:

  • иметь отдельную от других квартир кухню и санузел (т.е. коммунальные квартиры в залог не принимаются);
  • быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
  • быть обеспеченным горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением в ванной комнате и кухне;
  • иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах).

13. Годовые процентные ставки (российские рубли)

1. При сроке кредитования от 18  месяцев до 120 месяцев (от 1,5 до 10 лет): 

Первоначальный взнос            

Ставка

10-30%                            

13,50 %    

30-50%                            

12,00 %     

50-70%                            

10,75  %    

2. При сроке кредитования от 121 до 240 месяцев (от 10 до 20 лет): 

Первоначальный взнос            

Ставка

10-30%                            

13,75 %    

30-50%                            

12,25 %     

50-70%                            

11,00  %    

2. При сроке кредитования от 241 до 360 месяцев (от 20 до 30 лет): 

Первоначальный взнос            

Ставка

10-30%                            

14,00 %    

30-50%                            

12,50 %     

50-70%                            

11,25  %    

Комиссионное вознаграждение:
Комиссия за открытие ссудного счета - 1% от суммы кредита, но не более 45 000 рублей

Обеспечение по кредиту

  1. ипотека приобретаемого объекта недвижимости.
  2. поручительство супруга(-и) в случае если супруг(-а) не является созаемщиком. 
     

Требования по страхованию
Страхование:
- личное страхование заемщика / созаемщиков перед заключением Кредитного договора;
- имущественное страхование объекта недвижимости после регистрации права собственности;
- страхование риска утраты права собственности на объект недвижимости (титульное страхование).
 Во всех договорах страхования выгодоприобретателем указывается банк. Оплата по договорам страхования осуществляется годовыми взносами, страховая сумма по договорам страхования определяется равной задолженности по основному долгу на начало периода оплаты (минимум один год), увеличенной не менее чем на десять процентов.
 
Получить консультацию можно в любом дополнительном офисе и филиале банка. 

<!-- END BLOCK --><!-- Module :: ./webadmin/extensions/frontend/dependofficies.php --><!-- Template :: templates_rus/spec/dependofficies.htm --><!-- START BLOCK 2749 -->

Данный продукт можно приобрести:

Источник: //www.psbank.ru/person/45/772/777/

Вернуться назад

 


Главная | Банки | Банковские кредиты | Новости банков | Статьи