Банковские кредиты в России

Банки, банковские кредиты,
новости, статьи, обзоры





Карта сайта
Главная Банки Банковские кредиты Новости банков Статьи Интересные статьи  
 

НОМОС-БАНК, ипотечный кредит, Вторичный рынок

Вторичный рынок

НОМОС-БАНК предоставляет кредиты для приобретения недвижимости на рынке готового жилья.

Кредит выдается на любой срок, кратный году: от 1 года до 25 лет. Срок кредитования должен заканчиваться не позднее наступления пенсионного возраста (55 лет для женщин, 60 лет для мужчин).

Максимальный размер кредита для всех категорий заемщиков — 90% от стоимости жилья.

Сумма кредита зависит от величины доходов заемщика или совокупного дохода созаемщиков. Минимальные суммы кредитов в регионах — от 10 000 долларов США или от 250 000 рублей.

Обеспечением по кредиту является приобретаемая квартира или загородный дом с участком земли, который оформляется в залог (ипотеку).

Кредиты предоставляются в российских рублях или долларах США.

Ставки в процентах годовых на покупку квартиры

Категория заемщика

USD

RUR

Наемный работник (доход подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ)

10%

12%

Наемный работник (доход подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ и справкой по форме банка);

Владелец (совладелец) бизнеса, индивидуальный предприниматель (доход подтвержден 2-НДФЛ, 3-НДФЛ)

11%

12%

Ставки в процентах годовых на покупку загородного дома с участком земли

Категория заемщика

USD

RUR

Наемный работник (доход подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ)

11%

13%

Наемный работник (доход подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ и справкой по форме банка);

Владелец (совладелец) бизнеса, индивидуальный предприниматель (доход подтвержден 2-НДФЛ, 3-НДФЛ)

12%

13%

Требования к заемщику

  • Гражданство РФ;
  • Постоянная регистрация на территории РФ;
  • Возраст: от 18 лет и до 60 лет для мужчин и до 55 — для женщин;
  • Стаж работы на текущем месте занятости — не менее 6 месяцев;
  • Наличие собственных средств для внесения первоначального взноса;
  • Документарно подтвержденный доход, позволяющий получить кредит в желаемом размере.

Кто может быть созаемщиком

  • Супруг (супруга) заемщика в обязательном порядке является созаемщиком (при отсутствии брачного контракта, определяющего особый порядок раздела имущества).
  • Созаемщиками могут выступать родители и дети заемщика/супруги(а), но не более 4 человек.
  • Банк учитывает от одного до четырех источников доходов заемщика/созаемщиков.
  • Квартира может быть оформлена как в собственность всех созаемщиков, так и в собственность одного из них.

Этапы получения ипотечного кредита

  • Обратитесь в банк за консультацией и оформите заявку на кредит. При подаче заявки приложите необходимые документы.
  • Специалисты банка рассмотрят вашу заявку и сообщат вам о решении по кредиту в течение 5 рабочих дней. В случае одобрения заявки вы получите подробное описание предстоящего порядка оформления ипотечного кредита. Решение банка о предоставлении кредита действительно в течение 3-х месяцев. В течение этого срока вы выбираете квартиру и сообщаете банку о своем решении.
  • Документы на выбранное жилье вы должны предоставить в банк. Затем вы подписываете договор о купле-продаже с продавцом квартиры и оплачиваете первоначальный взнос из собственных средств в размере не менее 10% от стоимости жилья.
  • Сразу после оплаты первоначального взноса вы оформляете все договоры страхования и оплачивается первый страховой взнос. Подтверждение об уплате страхового взноса должно быть предоставлено в банк.
  • Оформив страховку, вы подписываете кредитные документы с банком, получаете полную сумму кредита и расплачиваетесь за квартиру с продавцом или застройщиком, после чего следует процедура государственной регистрации вашего права собственности на жилье.

Дополнительные расходы

Обязательным условием ипотечного кредита является страхование следующих рисков:

  • причинение вреда жизни и потери трудоспособности заемщика/созаемщиков;
  • риска утраты и повреждения предмета ипотеки (полный пакет рисков);
  • риска утраты права собственности на предмет ипотеки (титульное страхование).

Жилье, передаваемое банку в залог (ипотеку), подлежит оценке его справедливой (рыночной) стоимости независимым оценщиком.

Заемщик самостоятельно оплачивает все услуги, необходимые для оформления сделки купли-продажи квартиры — оценку, страховаение, государственной регистрацию и др.

Банк не взимает плату ни за рассмотрение кредитной заявки, ни за снятие кредитных средств со счета наличными.

Комиссия за открытие и ведение ссудного счета составляет 0,3% от суммы предоставляемого кредита в рублях (не менее 6 000 и не более 75 000 рублей) и 1% от суммы предоставляемого кредита в долларах (не менее 30 000 и не более 75 000 рублей). Если кредит выдается в долларах США, расчет платежа производится по курсу Банка России на день оплаты.

Досрочное погашение

Заемщик может досрочно частично или полностью погасить кредит.

Сумма платежа при досрочном погашении должна быть кратна 1 000 долларам США, если кредит выдан в долларах США, или 30 000 российским рублям, если кредит выдан в российских рублях.

Комиссия за досрочное погашение кредита, предоставленного в рублях, в течение штрафного периода (шесть первых платежей) составляет 2% от суммы досрочного погашения.

Источник: //www.nomos.ru/personal/mortgage/secondary/

Вернуться назад

 


Главная | Банки | Банковские кредиты | Новости банков | Статьи