Кредит на покупку индивидуального жилого дома, коттеджа, таунхауса на вторичном рынке
Кредит на коттедж — это кредит на покупку индивидуального жилого дома, коттеджа или таунхауса на вторичном рынке.
Основные условия
кредит выдается под залог приобретаемого за счет кредита объекта недвижимости и прилегающего к нему земельного участка;
минимальный размер кредита: от 10 тыс. долларов США/евро или 250 тыс. рублей
максимальный размер кредита не ограничен и зависит только от дохода заемщика или совокупного дохода заемщика и поручителя/поручителей, но не более 75% от оценочной стоимости закладываемого объекта недвижимости;
срок кредита — до 20 лет;
срок действия решения о предоставлении кредита — 4 месяца;
ежемесячные платежи по кредиту могут достигать 60% чистого ежемесячного дохода заемщика или совокупного дохода его/ее семьи;
кредит может быть полностью погашен досрочно без каких-либо комиссий уже через год, после его использования.
Процентные ставки
до 5 лет
до 10 лет
до 15 лет
до 20 лет
Для кредитов в долларах
Подтверждение дохода справкой по форме 2-НДФЛ
9,9%
10,4%
10,9%
11,4%
Подтверждение дохода справкой в свободной форме
10,4%
10,9%
11,4%
11,9%
Для кредитов в евро
Подтверждение дохода справкой по форме 2-НДФЛ
9,4%
9,9%
10,4%
10,9%
Подтверждение дохода справкой в свободной форме
9,9%
10,4%
10,9%
11,4%
Для кредитов в рублях
Подтверждение дохода справкой по форме 2-НДФЛ
12%
12,5%
13%
Подтверждение дохода справкой в свободной форме
12,5%
13%
13,5%
Для сотрудников корпоративных клиентов ММБ, получающих заработную плату на счет в банке, скидка от процентной ставки в размере 0,5% годовых, при этом окончательный размер процентной ставки по кредиту не может быть менее 9% годовых.
Если и заемщик, и его супруг/супруга предоставляют справки по форме 2-НДФЛ, то процентная ставка по кредиту будет аналогична ставке, устанавливаемой при подтверждении дохода справкой по форме 2-НДФЛ, в противном случае процентная ставка по кредиту будет аналогична ставке, устанавливаемой при подтверждении дохода справкой в свободной форме.
При определении допустимого размера кредита Банк, по желанию заемщика, может принять в расчет доход его ближайших родственников (супруга/супруги, родителей, детей). Перечисленные лица вместе с основным заемщиком будут отвечать перед кредитором за возврат и обслуживание кредита, а также наравне с заемщиком должны соответствовать требованиям предъявляемым Банком, предоставлять комплект документов, аналогичный предоставляемому заемщиком. Общее количество поручителей не должно превышать 3 человек. При этом доход заемщика должен быть не меньше дохода поручителей (исключение составляет только случай, когда в качестве поручителя выступает супруг/супруга). Если количество поручителей больше 1 человека, то отношение общих ежемесячных обязательств заемщика и поручителей, включая обязательства по погашению кредитов, к ежемесячным доходам заемщика и поручителей не должно превышать 40%.
В качестве доходов заемщика Банком также могут быть рассмотрены регулярные дополнительные доходы (доход от работы по совместительству, арендные платежи, регулярные страховые выплаты, премиальные выплаты, пенсия), подтвержденные документально.
Надбавка к процентной ставке для заемщиков, у которых отношение суммарных ежемесячных обязательств, в том числе по погашению настоящего и других кредитов, к чистому ежемесячному доходу, превышает 55%, устанавливается в размере 0.25%.
В случае оплаты первоначального взноса за счет средств, получаемых от продажи квартиры, находящейся в собственности заемщика, комиссия за организацию кредита — 1,5% от суммы кредита, но не менее 500 долларов США/евро или 15000 рублей и не более 2000 долларов США/евро или 60000 рублей. Дополнительно потребуется оценка продаваемой квартиры в одной из оценочных компаний, рекомендованных банком.
Комиссии и досрочное погашение
Комиссия за организацию кредита
Доллары/евро
Рубли
Стандартная
1% от суммы кредита
не менее 300 и не более 1 000
не менее 9 000 и не более 30 000
Досрочное погашение
Полное досрочное погашение
в любую дату
Частичное досрочное погашение
в очередную дату платежа
Минимальная сумма досрочного погашения
2 000
50 000
без учета суммы очередного ежемесячного платежа
Комиссия за досрочное погашение в течение первых 12 месяцев
1% от суммы досрочного погашения,
но не менее 1 000
но не менее 30 000
Неустойка за несвоевременное погашение задолженности по кредиту
0,2% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Обеспечение
Залог
ипотека (залог) приобретаемого за счет кредита объекта недвижимости и прилегающего к нему земельного участка
Поручительство
если заемщик состоит в браке, обязательно поручительство супруга/супруги, а в случае рассмотрения совокупного дохода заемщика и поручителя/поручителей обязательно заключение договора поручительства
Для сотрудников корпоративных клиентов, получающих заработную плату на счет в Банке, скидка от комиссии в размере 0,5% от суммы кредита, но не менее 300 и не более 1 000 долларов/евро, не менее 9 000 и не более 30 000 рублей.
Для заемщиков-нерезидентов РФ и заемщиков, не имеющих постоянной или временной, на срок свыше 6 месяцев, регистрации на территории города или области (края) действия подразделения Банка, осуществляющего выдачу кредита, надбавка к комиссии — 0,5% от суммы кредита, но не менее 500 и не более 2 000 долларов/евро, не менее 15 000 и не более 60 000 рублей.
При оплате первоначального взноса (в полном объеме или частично) за счет средств, полученных от продажи квартиры, находящейся в собственности заемщика (в валюте кредита), надбавка к комиссии — 0,5% от суммы кредита, но не менее 500 и не более 2 000 долларов/евро, не менее 15 000 и не более 60 000 рублей.
При определении окончательного размера комиссии скидки и надбавки, установленные в процентном отношении от суммы кредита, суммируются, при этом используется наибольшее значение из ограничений, как по минимальной, так и по максимальной сумме комиссии.
