Если Вам от 23 до 55 лет, Вы являетесь гражданином РФ, работаете по найму более 6 месяцев и имеете образование не ниже среднего специального, мы моментально в on-line режиме рассмотрим возможность выдачи Вам ипотечного кредита на покупку квартиры или комнаты на вторичном рынке.
Получив решение об условиях предоставления ипотечного кредита, Вам следует собрать полный комплект документов и предоставить их в одно из отделений Банка.
Мы рассмотрим документы, подтверждающие заявленные Вами сведения за 48 часов и, в случае соответствия документов заявленным сведениям, предоставим Вам кредит. В процессе сбора документов Вам следует руководствоваться инструкцией по предоставлению документов в Банк. Обращаем Ваше внимание на требования к покупаемой квартире.
23 — 55 лет (для мужчин – только при условии прохождения срочной службы, либо освобожденных от призыва, иначе с 27 лет)
Место работы
сотрудник организации
Доход
стабильный, подтвержденный справкой по форме банка, либо другими официальными документами
Погашение кредита
равные ежемесячные платежи, составляющие не более 50% от суммы дохода Заемщика
Досрочное погашение
через 6 месяцев после получения кредита, без штрафных санкций и комиссии
Дополнительные условия
Обеспечение кредита
залог приобретаемого жилья
Страхование
страхование приобретаемой квартиры от рисков гибели и повреждения; страхование жизни и потери трудоспособности заемщика
Плата за независимую оценку стоимости предмета залога
по тарифам независимого оценщика
Страховые премии
по тарифам страховой компании
Сбор за государственную регистрацию ипотечной сделки, права собственности Заемщика в Федеральной регистрационной службе
в соответствии с действующим законодательством
Комиссия за рассмотрение документов (оплачивается в день подачи документов в банк)
900 рублей (г. Казань, г. Санкт-Петербург и Ленинградская область)
0 рублей (в остальных регионах присутствия Банка)
Комиссия за предоставление ипотечного кредита
1,5% от суммы кредита, но не более 10 000 рублей (г. Казань)
1,2% от суммы кредита, но не более 16 000 рублей (г. Санкт-Петербург и Ленинградская область)
1,2% от суммы кредита (в остальных регионах присутствия Банка)
Процентные ставки
Первоначальный взнос, % от стоимости приобретаемого жилья
Процентная ставка, годовых.
от 1 до 15 лет
свыше 15 до 30 лет
от 50% включительно до 65% включительно
11,00%
12,00%
от 30% включительно до 50%
12,50%
13,00%
от 10% включительно до 30%
13,75%
14,00%
Перечень документов, необходимых для рассмотрения Анкеты-заявления на жилищный ипотечный кредит
№
Тип
Перечень документов
Примечание
1. Документы Заемщика/Созаемщика
1
О
паспорт
копия всех страниц*
2
О
свидетельство государственного пенсионного страхования
копия*
3
О
документы об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.)
копии
4
Н
военный билет (обязателен для мужчин призывного возраста)
копия всех заполненных страниц*
2. Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика/Созаемщика
5
Н
Паспорт супруга/супруги
копия всех страниц*
6
Н
свидетельство о браке, брачный контракт, свидетельство о расторжении брака
копия*
7
Н
свидетельство о рождении детей; паспорт для несовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста (все страницы)
копия всех страниц*
8
Н
свидетельство о смерти, детей, супругов
копии*
3. Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе Заемщика/Созаемщика
9
О H
трудовая книжка Заемщика/Созаемщика трудовой контракт с места дополнительной работы
заверенные работодателем копии всех страниц (с датой заверения)
10
О
справка с места основной (дополнительной) работы о размере дохода, за последние 6 месяцев
Оригиналы
4. Документы по сделке купли-продажи и ипотеки Жилого помещения
11
О
паспорта продавцов Жилого помещения
Копии*
12
О
правоустанавливающие документы на квартиру (договор приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права, справка ЖСК и т.д.)
Копии*
13
О
Справка БТИ (форма № 11А) (извлечение из технического паспорта БТИ на квартиру)
Копии*
14
О
Справка об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным платежам по квартире, передаваемой в залог (либо копии квитанций об оплате)
Копии*
15
О
Оригинал отчета об оценке Жилого помещения, произведенный независимым оценщиком и копии сертификата (лицензии) оценщика
Оригинал в двух экземплярах
16
О
Справка о регистрации (выписка из домовой книги) – срок действия 30 дней
Копии*
17
О
Разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи (при наличии несовершеннолетних детей в семье продавца или иных недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц, зарегистрированных по адресу передаваемой в залог квартиры)
Копии*
18
О
Справка из налогового органа об уплате налога на имущество в случае, если квартира была получена продавцом в собственность на основании договора дарения или свидетельства о праве на наследство.
Копия*
О – документы, обязательные к представлению;
Н – документы, которые предоставляются при наличии;
* – документы, которые должны быть представлены в Банк в следующем виде: копия и оригинал (для сверки и заверения копии сотрудником Банка), либо нотариально заверенные копии.
Банк для решения вопроса о предоставлении ипотечного кредита имеет право запросить, кроме вышеперечисленных, иные необходимые дополнительные документы.
Требования к покупаемой квартире:
Качества жилья, обуславливающие получение от Банка ипотечного кредита в ускоренном порядке:
Жилое помещение является отдельной квартирой либо отдельно стоящим домом (коттеджем для постоянного проживания, сблокированным домом (таунхаузом) либо отдельной комнатой).
Жилое помещение подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо имеет автономную систему жизнеобеспечения.
Жилое помещение обеспеченно горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни.
Жилое помещение имеет исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).
В жилом помещении отсутствуют самовольные переустройство и (или) перепланировка.
В случае приобретения Жилых помещений во вновь построенных домах либо в сельской местности допускается отсутствие сантехнического оборудования, внутренней отделки на момент его приобретения Заёмщиком, подключения Жилого помещения к центральным системам водо-, газоснабжения при условии оценки Жилого помещения независимым оценщиком как объекта, имеющего среднюю либо высокую степень ликвидности.
Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим условиям и требованиям:
не находиться в аварийном состоянии;
не состоять на учете под снос или на капитальный ремонт с отселением;
иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
Право собственности на Жилое помещение должно быть подтверждено соответствующими документами (свидетельством о собственности, зарегистрированным договором купли-продажи жилого помещения, договором мены и т.д.), оформленными в соответствии с требованиями действующего законодательства.
При приобретении (строительстве) отдельно стоящего дома (коттеджа для постоянного проживания, сблокированного дома (таунхауза) должно быть оформлено право на земельный участок. Право собственности на земельный участок должно быть подтверждено документом, оформленным в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Передаваемое в ипотеку Жилое помещение должно быть свободно от каких-либо ограничений (обременений) прав на него, в т.ч. прав третьих лиц, за исключением прав членов семьи собственника-залогодателя.
Также сообщаем, что КБ «Юниаструм Банк» не рассматривает, как предмет залога в г. Москве, квартиры расположенные в домах этажностью 5 и менее этажей, 1955 — 1979 г. постройки (обе даты включительно).
