Кредит предназначен для приобретения земельных участков с индивидуальными жилыми домами на этапе строительства в Московской области. Предоставляется на покупку объектов в рамках согласованных с Банком проектов.
Виды ипотечных кредитов
Новый дом
Новая дача*
Процентная ставка ( кредиты в долл. США), % годовых
12,5
13
13,5
Максимальный срок кредита, лет
40
40
40
Сумма кредита ( % от стоимости дома, указанной в договоре, являющемся основанием приобретения прав на недвижимость)
70
80
70
* - кредит предоставляется для приобретения земельного участка с садовым дачным домом на этапе строительства
Условия кредитования
Срок кредитования – от 5 до 40 лет.
Кредиты предоставляются в долларах США и рублях.
По кредитам в рублях процентная ставка увеличивается на 1% годовых относительно ставок в долларах США.
После государственной регистрации прав собственности на дом и залога в пользу банка ставка кредитования уменьшается до размеров, предусмотренных кредитами «Дом».
Максимальная сумма кредита – определяется платежеспособностью клиента. Кредитные заявки на суммы свыше 1 000 000 долл. США (эквивалента в рублях) рассматриваются индивидуально.
Комиссионное вознаграждение за выдачу кредита – 0,8 % от суммы кредита. Общая сумма комиссии не должна превышать 5 000 долларов США/150 000 рублей.
Обеспечение по кредиту – определяется индивидуально. Возможно использование дополнительных видов обеспечения – поручительство третьих лиц, залог ценных бумаг.
Требования по страхованию: - страхование жизни и временной потери трудоспособности заемщика/созаемщика - страхование передаваемой в залог недвижимости от рисков утраты и повреждения - страхование утраты права собственности на передаваемую в залог недвижимость
Погашение задолженности по кредиту осуществляется ежемесячно равными (аннуитетными) платежами.
Запрет на досрочное погашение кредита – первые 6 месяцев пользования кредитом, далее погашение без штрафных санкций. Размер минимального частичного досрочного погашения – 1 000 долларов США/30 000 рублей.
Гражданство и регистрация – индивидуальный подход.
Возраст заемщика – минимальный возраст – 18 лет. Срок действия кредитного договора должен заканчиваться до достижения заемщиком 65-ти лет. Кредит предоставляется не позже, чем за 5 лет до достижения пенсионного возраста по старости. Возможно исключение по возрасту для одного из заемщиков при достаточности доходов второго на обслуживание кредита.
Как получить кредит*
Заполнить Анкету предварительной квалификации и отправить ее в РосЕвроБанк по e-mail.
Получить предварительное согласие банка на предоставление кредита.
Заполнить Анкету-Заявление, собрать документы на заемщика (созаемщика) и принести их в банк.
Получить уведомление банка о решении предоставить кредит.
Подобрать дом на первичном рынке жилья. Предоставить банку документы на выбранную недвижимость.
Подписать кредитный договор.
Подписать договор соинвестирования.
Застраховать жизнь и риск временной потери трудоспособности.
Получить кредит. Рассчитаться с застройщиком. Подписать договор залога имущественных прав.
Оформить акт исполнения обязательств по договору соинвестирования.
Произвести государственную регистрацию договора соинвестирования, права собственности и залога.
Предоставить банку нотариально заверенную копию Свидетельства о праве собственности.
