Если вы хотите получить крупную сумму на любые цели и у вас есть при этом квартира, которую вы можете заложить, у вас есть возможность получить эти средства в НОМОС-БАНКе.
Ставки в процентах годовых Категория заемщика | доллары | рубли |
|---|
Наемный работник (доход подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ) | 13% | 14% |
Наемный работник (доход подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ и справкой по форме банка) Владелец (совладелец) бизнеса, индивидуальный предприниматель (доход подтвержден 2-НДФЛ, 3-НДФЛ) | 14% | 14% |
Кредит предоставляется под залог имеющегося жилья на личные цели (за исключением предпринимательских целей).
Обеспечением по кредиту является залог имеющегося жилья.
Контроль за целевым использованием кредита не осуществляется.
Срок кредитования: на любой срок кратный году, от 1 года до 10 лет. Срок кредитования должен заканчиваться не позднее наступления пенсионного возраста (55 лет для женщин, 60 лет для мужчин).
Размер кредита для всех категорий заемщиков — до 70% от стоимости квартиры и 60% от стоимости жилого дома с участком земли.
Кредиты предоставляются по выбору заемщика в российских рублях или долларах США.
Сумма кредита определяется исходя из доходов заемщика/созаемщиков и стоимости жилья, передаваемого в ипотеку. Минимальные суммы кредитов в регионах — от 10 000 долларов США или от 250 000 рублей.
Требования к заемщику
- Гражданство РФ;
- Постоянная регистрация на территории РФ;
- Возраст: от 18 лет и до 60 лет для мужчин и до 55 для женщин;
- Стаж работы на текущем месте занятости не менее 6 месяцев;
- Документарно подтвержденный доход, позволяющий получить кредит в желаемом размере.
Поручительство физических/юридических лиц не используется.
Кто может быть созаемщиком
Супруга (супруг) заемщика в обязательном порядке является созаемщиком (при отсутствии брачного контракта, определяющего особый порядок раздела имущества).
Допускается участие в получении кредита до 4 созаемщиков (заемщик и супруг (супруга), родители, дети заемщика), но не более 4-х человек.
При принятии решения о кредитовании учитывается до четырех видов доходов заемщика/созаемщиков.
Банк не взимает плату за рассмотрение кредитной заявки, за снятие кредитных средств со счета наличными.
Заемщик/созаемщики должны иметь в собственности иное (кроме жилья, передаваемого банку в залог) жилье, пригодное для проживания.
Заемщик самостоятельно оплачивает услуги третьих лиц, необходимых для оформления кредита.
Страхование риска утраты права собственности на предмет ипотеки (титульное страхование) осуществляется на срок не менее 3 лет.
Процедура получения ипотечного кредита
- Обратиться в банк для получения подробной консультации по условиям ипотечного кредитования.
- Предоставить в банк полный пакет документов.
- После принятия банком положительного решения в срок не более 3 месяцев подписать договор ипотеки и закладную.
- Предоставление кредита производится после:
- оплаты заемщиком комиссии за открытие и ведение ссудного счета;
- передачи кредитору договора страхования;
- передачи кредитору документа, подтверждающего полную оплату первого страхового взноса;
- получения кредитором договора ипотеки и закладной прошедших государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Получить кредит в срок не более 45 дней с момента подписания кредитного договора.
Дополнительные расходы
Обязательным условием ипотечного кредита является страхование следующих рисков:
- причинение вреда жизни и потери трудоспособности заемщика/созаемщиков;
- риска утраты и повреждения предмета ипотеки (полный пакет рисков);
- риска утраты права собственности на предмет ипотеки (титульное страхование).
Жилье, передаваемое банку в залог (ипотеку), подлежит оценке его справедливой (рыночной) стоимости независимым оценщиком.
Заемщик самостоятельно оплачивает все услуги, необходимые для оформления сделки купли-продажи квартиры — оценку, страховаение, государственной регистрацию и др.
Банк не взимает плату ни за рассмотрение кредитной заявки, ни за снятие кредитных средств со счета наличными.
Комиссия за открытие и ведение ссудного счета составляет 0,3% от суммы предоставляемого кредита в рублях (не менее 6 000 и не более 75 000 рублей) и 1% от суммы предоставляемого кредита в долларах (не менее 30 000 и не более 75 000 рублей). Если кредит выдается в долларах США, расчет платежа производится по курсу Банка России на день оплаты.
Процедура погашения
Заемщик может досрочно частично или полностью погасить кредит.
Сумма платежа при досрочном погашении должна быть кратна 1 000 долларам США, если кредит выдан в долларах США, или 30 000 российским рублям, если кредит выдан в российских рублях.
Комиссия за досрочное погашение кредита, предоставленного в рублях, в течение штрафного периода (двенадцать первых платежей) составляет 2% от суммы досрочного погашения.
