Объект недвижимости:
Индивидуальный жилой дом (индивидуальное жилое строение, в том числе коттедж, таунхаус), этажностью от одного до трех этажей, введенный в эксплуатацию (готовое жилье) и на который в установленном действующим законодательством РФ порядке оформлено право собственности. При этом общая жилая площадь Индивидуального жилого дома (в общую площадь не включается площадь подвальных помещений, цокольного этажа и мансарды, а также площадь надворных построек) должна быть:
– одноэтажного Индивидуального жилого дома - не более 150кв. м.
– двухэтажного Индивидуального жилого дома - не более 300 кв., м.
– трехэтажного Индивидуального жилого дома - не более 300 кв., м.
В случае приобретения Заемщиком Индивидуального жилого дома, площадь которого превышает установленные ограничения максимальной площади, решение о выдаче кредита принимается Банком в индивидуальном порядке, при этом минимальный размер первоначального взноса для Заемщика составит от 20% от стоимости приобретаемого Индивидуального жилого дома.
Земельный участок со следующими характеристиками:
1) категория - "земли населенных пунктов (земли поселений)",
2) разрешенное использование (целевое назначение): - для размещения, обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого строения (индивидуального жилого дома), для ведения личного подсобного хозяйства.
В отношении земельного участка у его правообладателя должно быть оформлено в установленном действующим законодательством РФ порядке право собственности или право аренды.
Собственное жилье – жилое недвижимое имущество (индивидуальный жилой дом, квартира), имеющееся в собственности Заемщика либо залогодателя - третьего лица.
Срок кредита: до 30 лет.
Валюта кредита: рубли, доллары США, евро.
Минимальная сумма кредита: 500 000 рублей.
Максимальная сумма кредита:
- 27 000 000 рублей или эквивалент в долларах США или Евро для Московской области;
- 20 000 000 рублей или эквивалент в долларах США или Евро для г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
- 10 000 000 рублей или эквивалент в долларах США или Евро для столиц областей, краев, республик;
- 6 000 000 рублей или эквивалент в долларах США или Евро для других городов.
Максимальный размер кредита определяется исходя из уровня доходов Заемщика, но не может превышать 85% от стоимости Индивидуального жилого дома. Для увеличения максимальной суммы кредита может быть учтен доход созаемщиков (как супруга (супруги), близких родственников, так и третьих лиц).
Комиссия за открытие ссудного счета: в разрезе регионов, но не менее 1%,минимальная сумма комиссии - 6 000 руб./ 200 долларов США/евро, максимальная сумма комиссии – 30 000 руб./ 1000 долларов США/ евро.
Обеспечение:
- залог приобретаемого Индивидуального жилого дома и земельного участка/права аренды земельного участка;
либо
- залог жилья, имеющегося в собственности Заемщика или Залогодателя - третьего лица.
Порядок погашения кредита: в виде ежемесячного аннуитетного платежа, включающего проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга. Мораторий на досрочное погашение кредита: 12 месяцев с даты выдачи суммы кредита.
Досрочное погашение кредита: в периоде действия моратория частичное/полное досрочное погашение кредита возможно при уплате неустойки в размере 2% от суммы кредита, по истечении срока действия моратория частичное/полное досрочное погашение бесплатно.
Минимальная сумма досрочного погашения кредита без учета суммы ежемесячного платежа 30 000 руб./ 1000 долларов США/ евро.
Страхование: жизни и трудоспособности Заемщика, приобретаемого Индивидуального жилого дома или собственного жилья, имеющегося в собственности Заемщика или Залогодателя - третьего лица, от рисков повреждения и уничтожения.
